El nuevo ícono que redefine el lujo en Puerto Madero
El horizonte de Puerto Madero se transforma una vez más. Con una inversión que alcanza los u$s 95 millones, la desarrolladora GNV Group ha dado inicio oficial a la construcción de Osten Tower II, la segunda pieza de un ambicioso rompecabezas residencial en el exclusivo Dique 1.
Este proyecto no es solo un edificio más; es la consolidación de una marca que nació en la gastronomía premium y que hoy se traduce en metros cuadrados de puro diseño y sofisticación.
Una ubicación privilegiada: El Distrito Madero Harbour
La torre se levanta dentro de Madero Harbour, el complejo de usos mixtos más importante del país. Este entorno ofrece una simbiosis perfecta entre residencias de alta gama, oficinas corporativas, gastronomía de autor y centros comerciales, todo a pasos del río.
Ficha Técnica y Arquitectura
Diseñada por el prestigioso estudio PFZ Pfeifer-Zurdo Arquitectos, la torre destaca por sus dimensiones y su propuesta estética:
Altura: 110 metros (33 pisos).
Unidades: Desde estudios de 40 m² hasta residencias de 300 m².
La Joya de la Corona: Un exclusivo penthouse de 995 m² que incluye piscina y parrilla privada.
Amenities de Vanguardia: Bienestar y Deporte
Osten Tower II eleva la vara de los servicios. Pensado para un público que valora el tiempo y la salud, el edificio contará con:
Wellness Center & Spa: Un refugio de relajación con tecnología de punta.
Rooftop Pool: En el piso 33, una piscina panorámica que ofrece las mejores vistas de la ciudad y el Río de la Plata.
Innovación Deportiva: Además de las áreas de fitness tradicionales, el proyecto incorpora una cancha de pádel y la primera cancha de pickleball en Puerto Madero.
Business Center: Espacios diseñados para el networking y el trabajo remoto de alto nivel.
Oportunidad de Inversión y Financiación
A pesar de los desafíos del mercado y el incremento en los costos de construcción (que han subido más del 100% en dólares en el último año y medio), GNV Group ha implementado estrategias inteligentes para garantizar la viabilidad del proyecto, como la importación directa de materiales de alta calidad.
Esquema de Pago
Para quienes buscan ingresar en esta etapa de obra, el esquema es sumamente atractivo:
Anticipo: 30% del valor de la unidad.
Cuotas: Saldo en pesos ajustados por el índice CAC durante los 36 meses que demandará la construcción.
"El año pasado logramos comercializar el 45% del proyecto en etapa de preventa, lo que demuestra la confianza en la marca Osten", destaca Alejandro Ginevra, presidente de la desarrolladora.
Precios y Expectativas
Con unidades que parten desde los u$s 197.000, el valor por metro cuadrado se presenta como una oportunidad competitiva. Como referencia, su antecesora Osten Tower I (a entregarse a fines de este año) ya alcanzó un valor promedio de u$s 6.500/m² con el 100% de sus unidades vendidas.
El perfil del inversor es mayoritariamente local (80%), aunque el interés de capitales provenientes de Suiza y Alemania ha crecido exponencialmente, atraídos por la exclusividad y el potencial de revalorización de la zona.
¿Estás listo para formar parte del próximo hito de Puerto Madero?
Osten Tower II no es solo una propiedad, es un estilo de vida inspirado en la elegancia de los años 20 con la tecnología del siglo XXI.