Debes aprender a calcular el ROI. pero
¿Qué es?
El ROI (del inglés Return on Investment), o Retorno de Inversión, es una métrica financiera fundamental que mide la eficiencia y rentabilidad de una inversión. En términos sencillos, te dice cuánto dinero has ganado o perdido en relación con el dinero que invertiste originalmente.
¿Cómo funciona?
Funciona como una relación matemática: comparas el beneficio neto obtenido (lo que ganaste menos lo que gastaste) con el costo total de la inversión. La fórmula básica es:
¿Para qué sirve?
Es una herramienta esencial por tres razones principales:
Toma de decisiones: Te permite comparar diferentes oportunidades de inversión para ver cuál es más rentable.
Evaluación de desempeño: Ayuda a entender si los recursos (tiempo y dinero) están siendo bien utilizados o si es necesario ajustar la estrategia.
Planificación: Proporciona datos objetivos para proyectar resultados futuros y establecer metas financieras realistas.
En el sector inmobiliario, como en el ejemplo que vimos anteriormente, el ROI es vital para saber si una propiedad es una buena adquisición antes de realizar el desembolso inicial, permitiéndote filtrar proyectos basados en datos y no solo en intuición.
Si estás pensando en el mundo de los bienes raíces, no podés comprar a ciegas.
Tenes que hablar el lenguaje del dinero, y la métrica reina es el ROI (Retorno de Inversión).
Te lo explicamos de forma súper sencilla con este ejemplo práctico.
EL CASO: Imagina comprar una propiedad de oportunidad para remodelar y vender rápidamente ("Fix and Flip").
PASO 1: Suma toda tu inversión.
Compra: USD 180.000
Reformas y Gastos: USD 25.000
= Inversión Total: USD 205.000 ✅
PASO 2: Calcula tu Ganancia.
Venta Final: USD 260.000
Inversión Total: USD 205.000 = Ganancia Neta: USD 55.000 ✅
PASO 3: Aplica la Fórmula Mágica. Divide tu ganancia neta entre tu inversión total y multiplícalo por 100. (55.000/205.000)×100= ~26,8% ROI
¿Qué significa esto? Que por cada dólar que pusiste, recuperaste tu capital y ganaste casi 27 centavos adicionales de puro beneficio. ¡Un excelente rendimiento! 🚀🚀