LATE SAN TELMO

LATE SAN TELMO | Exclusividad y Diseño en el Boulevard Caseros | Estado actual en construcción | Fecha estimada entrega en 2028

EL PROYECTO: IDENTIDAD Y VANGUARDIA

Avenida Caseros 435, en el límite neurálgico entre San Telmo, Parque Lezama y Puerto Madero. Desarrollado por Land Ventures y proyectado por el estudio FACT (Fábrica de Arquitectura Contemporánea), el emprendimiento se posiciona como una de las propuestas arquitectónicas más disruptivas y cotizadas del sur de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

LATE San Telmo es un desarrollo inmobiliario de diseño cuidado y escala exclusiva, ubicado estratégicamente sobre el icónico y arbolado Boulevard Caseros. Este proyecto fusiona la modernidad arquitectónica con la rica identidad histórica, cultural y gastronómica de uno de los barrios más atractivos de Buenos Aires.

Con un total de 1.300 m² construidos, el edificio ofrece una propuesta boutique e intimista, conformada por solo 18 unidades funcionales residenciales (de 1 y 2 ambientes) y 1 local comercial en planta baja, garantizando bajas expensas, exclusividad y una alta demanda locativa.

LA UBICACIÓN: EL POLO MÁS VIBRANTE DE LA CIUDAD

Emplazado en el corazón del Boulevard Caseros, LATE San Telmo permite vivir o invertir en un entorno vibrante. Rodeado de cafés de especialidad, restaurantes de autor, galerías de arte y a pasos de importantes vías de acceso y transporte, combina el ritmo cosmopolita con el encanto de barrio.

UNIDADES FUNCIONALES DISPONIBLES

Diseñadas para maximizar la luz natural, la versatilidad de los espacios y el confort diario:

-- Monoambientes (38 m² aprox): Unidades al frente con grandes ventanales vidriados y balcón. Destacan por sus amplias dimensiones, permitiendo sectorizar áreas de descanso, living y espacios de home office.
-- 2 Ambientes (55 m² aprox): Unidades al contrafrente, ideales para quienes buscan el máximo silencio y tranquilidad sin resignar ubicación. Cuentan con amplios livings-comedores de gran longitud, balcón, dormitorio separado y baño completo.
-- Local Comercial: Ubicado en la planta baja, ideal para capitalizar el alto tránsito peatonal y el perfil gastronómico/comercial del Boulevard Caseros.
Superficies Totales: Desde 37 m² hasta 112 m² (incluyendo balcones y terrazas propias).

Piso 1

Monoambiente al frente UF 101
Superficie cubierta: 37 m²
Valor: USD 92.500

2 ambientes al contrafrente UF 103
Superficie cubierta: 51 m²
Superficie descubierta: 19 m²
Superficie total: 70 m²
Valor: USD 151.200

Piso 2
Monoambiente al frente UF 202
Superficie cubierta: 37 m²
Superficie descubierta: 2 m²
Superficie total: 39 m²
Valor: USD 105.000

2 ambientes al contrafrente UF 203
Superficie cubierta: 52 m²
Superficie descubierta: 3 m²
Superficie total: 55 m²
Valor: USD 140.900

2 ambientes al contrafrente UF 204
Superficie cubierta: 55 m²
Superficie descubierta: 6 m²
Superficie total: 61 m²
Valor: USD 156.300

Piso 3
Monoambiente al frente UF 301
Superficie cubierta: 43 m²
Superficie total: 43 m²
Valor: USD 112.900

2 ambientes al contrafrente UF 304
Superficie cubierta: 55 m²
Superficie descubierta: 8 m²
Superficie total: 63 m²
Valor: USD 165.400

Piso 6
2 ambientes al contrafrente UF 304
Superficie cubierta: 52 m²
Superficie descubierta: 3 m²
Superficie total: 55 m²
Valor: USD 155.500

Piso 7
2 ambientes al frente UF 705
Superficie cubierta: 56 m²
Superficie descubierta: 29 m²
Superficie total: 85 m²
Valor: USD 204.400

2 ambientes al contrafrente UF 706
Superficie cubierta: 69 m²
Superficie descubierta: 37 m²
Superficie semicubierta: 6 m²
Superficie total: 112 m²
Valor: USD 271.000


Amenities y Espacios Comunes:
● Roof-Top verde con espacios de esparcimiento, lectura y vistas panorámicas 180° (Parque
Lezama, Puerto Madero y Río de la Plata)
● Jardín aterrazado en planta baja de uso común
● Pasaje de acceso ajardinado.
● Laundry común en subsuelo.
● Bike Parking (espacios para bicicletas)
● Control de acceso biométrico.
● Ascensores de alta velocidad y conectividad Wi-Fi en áreas comunes.

Valor promedio: U$S 2.500.- / U$S 2.563.- por m² (según unidad).

CONDICIONES COMERCIALES Y FINANCIACIÓN
Esquema de pago flexible diseñado para acompañar el avance de obra:
Anticipo: 30% a la firma.
Saldo: Financiado en 24 cuotas.
(Consultar por esquemas a medida y pago al contado).

CONTACTO COMERCIAL:
Allegue Negocios Inmobiliarios
Para más detalles, contáctanos.


Aviso Legal: Las imágenes de render, los planos y las dimensiones expuestas en esta publicación fueron proporcionados por la empresa desarrolladora y se exhiben a modo meramente ilustrativo e informativo, sin poseer carácter contractual. Las medidas definitivas y exactas surgirán del plano de mensura y subdivisión final del edificio. El mobiliario no está incluido. Los valores y las condiciones comerciales pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. La Información restante de : expensas, impuestos y servicios y datos sobre la arquitectura de esta propiedad son aproximados y se encuentran sujetos a revisión por el interesado. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-
Martillera pública y corredor inmobiliario Mercedes Allegue matrícula CUCICBA 9327
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley Provincial 10.973 y sus modif. y sus normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.